תוכן העניינים
מהו מחסן בבניין משותף?
מחסן בבניין משותף הוא שטח אחסון נוסף הנמצא בבעלות משותפת של דיירי הבניין. המחסנים ממוקמים לרוב בקומת המרתף או בחניון התת-קרקעי של הבניין, ומשמשים את הדיירים לאחסון של חפצים, ציוד עונתי וחפצים שאינם בשימוש יומיומי. השימוש במחסן מאפשר לפנות מקום יקר בדירה עצמה, ולהעביר פריטים שאין בהם צורך שוטף למקום בטוח ונגיש. מחסן בבניין מספק פתרון אחסון נוח וזול יחסית לחלופות אחרות, תוך שמירה על פרטיות הדיירים וביטחון הרכוש.
איך לבחור את המחסן המתאים לצרכים שלכם
בעת בחירת מחסן בבניין משותף, יש לשקול מספר גורמים חשובים. ראשית, יש לוודא שגודל המחסן מספיק לצרכים שלכם ושיש בו מספיק מקום לאחסן את כל הציוד והחפצים הרצויים. שנית, מיקום המחסן בבניין הוא שיקול מהותי – עדיף לבחור מחסן בקומת הקרקע או בקומה נגישה עם מעלית, כדי להקל על הגישה אליו עם ציוד כבד או מסורבל. בנוסף, כדאי לבדוק את רמת האבטחה של המחסנים ולוודא שהם מוגנים מפני פריצה או גניבה. טיפים נוספים לבחירת המחסן:
- בידקו את מצב המחסן והאם הוא יבש, מאוורר ונקי
- וודאו שהתאורה והחשמל תקינים
- בררו על אפשרויות לשכירות ארוכת או קצרת טווח, ומחירי השכירות
- אם יש לכם צרכים ספציפיים כמו יחידות אחסון להשכרה, בדקו זמינות מול ועד הבניין
בחירת המחסן המתאים תבטיח לכם חווית אחסון נוחה ויעילה, ותאפשר לכם לנצל את השטח הפרטי שלכם בצורה המיטבית.
תהליך השכרת מחסן בבניין משותף
השכרת מחסן בבניין משותף כרוכה בתהליך פשוט וסדור שכולל מספר שלבים:
- פנייה ראשונית לוועד הבית לברר על זמינות מחסנים ותנאי ההשכרה.
- בחירת המחסן המועדף מבחינת גודל, מיקום, ונגישות.
- חתימה על חוזה השכרה מול ועד הבית הכולל את פרטי המחסן, גובה דמי השכירות, תקופת ההשכרה וכו׳.
- תשלום דמי השכירות וערבון על פי המפורט בחוזה.
- קבלת מפתחות או קוד גישה למחסן לאחר חתימת החוזה ואישור התשלום.
- הכנסה הדרגתית של הציוד והחפצים למחסן תוך הקפדה על הוראות ועד הבית.
חשוב לשים לב לכל פרטי ההתקשרות מול ועד הבית ולעמוד בתנאי החוזה על מנת למנוע אי-הבנות ולאפשר שימוש תקין ובטוח במחסן לאורך זמן.
מה מותר ומה אסור לאחסן במחסן
בעת השכרת מחסן בבניין משותף, חשוב להכיר את הכללים לגבי מה מותר ומה אסור לאחסן בו. ככלל, מותר לאחסן במחסן ציוד וחפצים אישיים כגון רהיטים, מזוודות, ספרים, בגדים, כלי עבודה וספורט. עם זאת, חל איסור מוחלט על אחסנת פריטים מסוכנים העלולים לסכן את שלום הדיירים, כמו:
- חומרים דליקים או נפיצים
- חומרים רעילים או כימיקלים
- מזון מתכלה שעלול להתקלקל ולמשוך מזיקים
- פסולת או אשפה מכל סוג
- חומרים בעלי ריח חזק או חומרי הדברה
חריגה מההנחיות עלולה לגרור סנקציות מצד ועד הבית, כמו קנסות או אף פינוי המחסן. מומלץ להקפיד על ההוראות, ובמקרה של ספק לגבי מותר או אסור – כדאי לברר מראש מול ועד הבית ולקבל אישור בכתב.
טיפים לארגון ואחזקה נכונה של המחסן
לאחר שבחרתם והשכרתם מחסן מתאים בבניין המשותף, חשוב לנצל את השטח ביעילות ולשמור עליו מסודר ונקי לאורך זמן. הנה כמה עצות שיעזרו לכם:
- מיינו את הפריטים לפי קטגוריות (למשל: ספורט, מסמכים, קישוטים עונתיים) ואחסנו אותם באזורים נפרדים במחסן
- השתמשו במדפים, קופסאות ומיכלים עם תוויות ברורות, כדי למקסם את המרחב ולאתר בקלות כל דבר
- שימרו על המחסן יבש, מאוורר ונקי מאבק ולכלוך, כדי למנוע בלאי של הפריטים
- אחת לתקופה, רוקנו את המחסן והיפטרו מחפצים מיותרים או כאלו שאינכם צריכים יותר
- הקפידו לנעול היטב את המחסן ולא לשמור בו חפצי ערך, מסמכים רגישים או פריטים שעלולים למשוך גנבים
בעזרת טיפים אלו תוכלו ליהנות ממחסן מסודר ונגיש, שמספק מענה לצרכי האחסון שלכם לאורך זמן.
מה קורה כשעוזבים או מפנים את המחסן
כשמגיע הזמן לעזוב או לפנות את המחסן בבניין המשותף, חשוב לפעול לפי ההנחיות של ועד הבית. בדרך כלל, יש להודיע מראש על הכוונה לעזוב ולתאם תאריך פינוי. בשלב זה, על השוכר לדאוג לפינוי כל הציוד והחפצים האישיים שאוחסנו במחסן, ולהשאיר אותו במצב נקי ומסודר. את המפתחות יש להחזיר לנציג ועד הבית במועד שנקבע. במקרה ששולם פיקדון בעת תחילת השכירות, הוא יוחזר לשוכר לאחר בדיקה שהמחסן נמסר כשהוא ריק ותקין. חשוב להסדיר את כל הפרטים הללו מול ועד הבית בצורה מסודרת, כדי למנוע אי-הבנות ולסיים את השכירות באופן חלק.
לסיכום
שכירת מחסן בבניין משותף היא פתרון נוח ויעיל לצורכי אחסון של דיירי הבניין. בבחירת המחסן חשוב להתחשב בגודל, מיקום, נגישות ואבטחה. תהליך ההשכרה כולל בירורים מול ועד הבית, חתימה על חוזה ותשלום. יש להקפיד על הנחיות האחסון ולהימנע מאחסון חומרים אסורים. שמירה על ארגון וניקיון תאריך את חיי הפריטים במחסן. בעת עזיבה או פינוי יש ליידע את ועד הבית ולפעול על פי ההנחיות. שירותי אחסון במחסן בבניין יכולים לספק מענה מצוין לשמירת חפצים, ציוד עונתי וחפצים בעלי ערך. מומלץ לברר מול ועד הבית לגבי אפשרויות השכרת מחסן בבניין שלכם.