חברת ניהול ועד בית ושירותי ניהול ואחזקה

אנחנו חברת ניהול ועד בית שמנהלים בשקיפות מלאה

הדיירים משלמים את מיסי ועד הבית לחשבון של ועד הבית ולא לחשבון של חברת הניהול

בעיות תחזוקה בבניין, מרדף אחרי סרבני תשלום, חוסר שקיפות בניהול התקציב והזנחה פושעת של כל התשתיות – אלו רק חלק מהבעיות הנפוצות שעולות במהלך ניהול ועד הבית. לעתים קרובות, משימת הניהול תעבור מיד ליד לעתים קרובות והאמונים על המשימה לרוב יתקשו לנהל את כל שלל המשימות הנדרשות. כדי להוריד כאב ראש משמעותי וליהנות מחוויית מגורים בסטנדרטים הגבוהים ביותר, זה הזמן לפנות לחברה לניהול ועד הבית שתספק מענה מקיף לכל הצרכים שלך. 

צוות "הטחנה הירוקה" משרת לקוחות מכל המגזרים כבר מעל שני עשורים ומציע מעטפת שירותים רחבת היקף ובמקצועיות בלתי מתפשרת בתחום ניהול ואחזקת הנכסים. עם מחויבות מוחלטת לרווחה שלך, זמינות אופטימלית וניסיון מקצועי ללא דופי, אנו מסייעים לך להגדיר מחדש את אורח החיים של כלל הדיירים בבניין ולשדרג את תנאי המגורים שלך.

חברת ניהול ועד הבית תדאג לכל הצרכים האדמיניסטרטיביים שלך

במקום עוד שיחה לא נעימה בחדר המדרגות, הגיע הזמן להעביר את המשימה לידיים מקצועיות ובלתי תלויות. עם חברה לניהול ועד הבית עומד לרשותך גוף אמין שידאג לגביית כלל התשלומים מהדיירים, ינהל את התקציב במיומנות ויחלוק את כל קבלת ההחלטות בשקיפות מלאה עם כל הדיירים. כל הניירת והמסמכים הנסובים סביב ניהול הבניין יטופלו על ידי אנשי מקצוע בעלי ניסיון רב שנים והמגע עם כלל הרשויות ואנשי המקצוע – מהרשות המקומית ועד לחברות הביטוח וחשבונות הבנק הייעודיים, ינוהל על ידי צוות החברה. לך, יישאר רק ליהנות מאיכות החיים החדשה שלך ולחתור כל הזמן לקראת שיפור הבניין. אנו כאן כדי לסייע לך לממש את כל השאיפות שלך.

תחזוקה שוטפת של הבניין

כשמלווה אותך חברת ניהול ועד הבית בכל צרכיך, אין עוד כל צורך להתנהל מול שלל בעלי מקצוע ולתהות עד כמה המענה שהם מספקים לך הוא מקצועי ואמין. גוף אחד, בעל ניסיון נרחב בתחום, דואג לכל תשתיות הבניין. ממערכות המיזוג, המעלית והחשמל ועד לגינון, הניקיון ומתקני סילוק האשפה, עומדים לרשותך מגוון שירותי תחזוקה תחת קורת גג אחת.

שירותי תיקונים מסביב לשעון

הצפות? הפסקות חשמל? תקלות טכניות במערכות הבניין? אין עוד כל צורך לחפש אחר בעל מקצוע ולשלם סכומי עתק. כל צרכי התיקונים שלך מרוכזים דרך גורם מקצועי אחד במסגרת ריטיינר חודשי מותאם לצרכים שלך. כך, ההוצאות השוטפות על אחזקת הנכסים שלך נותרות קבועות וקלות לניהול.

שמירה על ערך הנכס שלך

 כשידיים מקצועיות אמונות על כל היבטי הנכס, יש לך הבטחה כי נראות הבניין ותפעולו השוטף יישמרו בסטנדרטים אופטימליים. כך, הנכס שלך שומר על ערכו ומאפשר לך לספק לדיירים שלך חוויה ברמה הגבוהה ביותר ולשמור בידיך תשואה מרבית. 

רוצה לקחת את ניהול הנכס שלך צעד אחד קדימה? אנו מזמינים אותך לפנות אלינו כעת ולקבל את כל הפרטים על השירות.

חברות ניהול ואחזקה – איכות חיים גבוהה במחיר משתלם

זו הסיבה העיקרית בעטיה יותר ויותר חברות ניהול ואחזקה מקבלות לידיהן את האחריות על בנייני מגורים, בנייני משרדים ונכסים נוספים: העלייה באיכות החיים, הרצון לייעל תהליכים ואפילו עידן השפע שבו אנו חיים, בו ניתן להשיג ולעשות כמעט כל דבר במחירים נמוכים מאי פעם.

יתרה מזאת, גם נושאים שבעבר היו שמורים אך ורק למגדלי יוקרה, כגון תחזוקת לובי מפואר או ניקיון חלונות חיצוני באמצעות סנפלינג, הופכים היום לנחלת הכלל בזכות התחרות בשוק שמביאה לירידת מחירים ומנגישה את היוקרה גם לבנייני המגורים ה"רגילים" ביותר. לדוגמה, חברת ניהול נכסים שעובדת עם בעלי מקצוע משלל תחומים יכולה להביא אנשי מקצוע מנוסים במחירים שווים לכל כיס, במיוחד לעומת ועד בית נטול רשת קשרים מקצועיים.

ניהול נכון שיביא עלייה בערך הדירות

הסתייעות בשירותיה של חברת ניהול ואחזקה הופכת את הבניין למטופח יותר, מתוחזק, יפה ונעים לשהייה: ניקיון תמידי של השטחים הציבוריים בבניין, כגון חדרי המדרגות והמעליות; גינון וטיפוח השטחים החיצוניים ואפילו תחזוקה של המעטפת החיצונית, לרבות איזורים שקשה להגיע אליהם, כגון הצד החיצוני של הקומות הגבוהות ביותר בבניין – כל אלה יביאו בעקיפין גם לעלייה בערך הדירות.

חישבו על זה כך: ברגע שתרצו להציג את הנכס בפני רוכשים או שוכרים פוטנציאליים, הרושם החיובי ייווצר בתודעתם כבר ברגע שהם יראו את הבניין, הרבה לפני שיראו את הדירה שבו, מה שיוכל לעזור לכם להצדיק עלייה נאה במחיר המבוקש…

השירותים של חברות ניהול ואחזקה

כצעד ראשון יש להבין שחברה לניהול ולאחזקת מבנים עשויה לפעול בחזיתות שונות. זה מתחיל עם ניהול בתים משותפים, שהוא למעשה ניהול ועד בית. במסגרת זו החברה אחראית בין השאר על תחזוקת המבנה, הזמנת בעלי מקצוע באופן שוטף, גביית תשלומי הוועד מהדיירים ועוד. לכל מבנה יש בוודאי את הדרישות שלו, כך שבניית תוכנית השירותים נעשית בהתאמה אישית.

מנגד ניתן למצוא חברות המספקות שירותי ניהול בתים פרטיים, משימה הנחשבת למורכבת על רקע המערכות ובעלי המקצוע השונים הנדרשים בתחומים דוגמת גננות, אבטחה, איטום, חימום, איכות חיים וכדומה. 

חברת ניהול ואחזקה של דירות תהיה אחראית על פעולות דוגמת השכרת דירת מגורים, תחזוקה שוטפת שלה, שיפוצים, הנפקת דו"חות תקופתיים ללקוחות ועוד. מכאן שיש לה חשיבות בשמירה על אטרקטיביות הנכס והגדלת הסיכויים לכך שיהיה אפשר לגרוף ממנו רווחים.

לבסוף אי אפשר להתעלם מהמגזר העסקי, גם בו חברות המספקות שירותי ניהול ואחזקה נדרשות חדשות לבקרים. ניהול משרדים, עסקים וחנויות כולל ביצוע של פעולות תחזוקה ותיקונים, שיבטיחו שהנכס בו פועלים יישמר היטב ויאפשר לשמור על שגרת הפעולה הנדרשת בו.

איך מזמינים חברה ניהול ואחזקה מקצועית בתחום?

כשאתם בוחרים חברת ניהול ואחזקה, אתם מפקידים בידיה למעשה את הנכס החשוב ביותר שלכם. לכן מומלץ שלא להתפשר בבחירת החברה. ראשית יש לוודא כי חברת ניהול נכסים אכן מקצועית, כאשר ניסיון של עשרות שנים עשוי לשפר את טיב הסיוע של החברה, לאפשר לאנשיה לדעת כיצד להתמודד עם מצבים שונים וכן הלאה.

מומלץ לבחון את פרופיל השירותים של החברה, בשאיפה שהוא יהיה מקיף ככל שניתן: חברה המציעה את כל הפעולות הדרושות בניהול הנכס תסיר לחלוטין את האחריות מבעלי הנכס או הדיירים ותחסוך עבורם זמן, כסף וכאבי ראש. בדרך זו ניתן יהיה להתמקד בשגרת החיים או העבודה, עם מינימום "בירוקרטיה" והסחות דעת.

חברה המציעה שירותי ניהול ואחזקה נבחנת גם במוניטין שלו, היבט נוסף בו רצוי שלא להתפשר. נסו להתרשם מהמקצועיות של החברה במהלך השיחות עם אנשיה, ובמידת האפשר אתרו חוות דעת של לקוחות קודמים או קיימים. פעמים רבות פעולות אלה מאפשרות לכם ללמוד על הרמה ה"אמיתית" של אותה חברה.

מעוניינים לקבל ייעוץ מקצועי ראשוני?

אם גם אתם מעוניינים לסמן "וי" על ניהול הנכס שלכם, מומלץ בהקדם האפשרי ליצור קשר עם חברה הפועלת בתחום לקבלת ייעוץ ראשוני ולהזמנת שירותי ניהול מותאמים אישית.